Par untuk kursus

Par untuk kursus

Sebagai pemberi pinjaman menetapkan suku bunga mereka setiap hari, mereka mengikuti indeks yang berbeda untuk setiap jenis kredit dan menyesuaikan tarif mereka sesuai. Misalnya, 30 tahun dengan suku bunga tetap KPR konvensional akan diukur terhadap Fannie Mae atau Freddie Mac 30 hari kupon. Pinjaman pemerintah dijamin seperti VA dan FHA juga memiliki indeks sendiri bahwa pemberi pinjaman mengikuti. Tetapi jika pemberi pinjaman mengikuti satu indeks, mengapa mereka memiliki begitu banyak suku untuk pinjaman yang sama?

Itu pertanyaan yang bagus. Setiap pemberi pinjaman akan dapat menawarkan berbagai suku bunga untuk hanya satu program pinjaman. Sebagai contoh, pemberi pinjaman dapat memiliki program KPR 30 tahun dengan penawaran tingkat

3.00
3,125
3.25
3,375
3.50
3,625
3.75
3,875
4.00
Dan itu hanya untuk pemula. Beberapa lender menawarkan pilihan tingkat masih lebih untuk program yang sama. Perbedaannya adalah apakah atau tidak peminjam membayar poin diskon, atau titik, untuk mendapatkan tarif yang lebih rendah. Sebagai contoh, dari grafik ini peminjam dapat memiliki pilihan 3,25 persen dengan satu titik atau 3,50 persen tanpa poin. Pemberi pinjaman tidak peduli yang tingkat Anda pilih sebagai hasil bersih biasanya sama untuk pemberi pinjaman. Seorang pemberi pinjaman dapat menawarkan tarif yang lebih rendah tapi sebagai imbalannya Anda membayar pemberi pinjaman untuk hak istimewa.

Lender mengatur tingkat dan titik kombinasi mereka sebagai variasi dalam "par" tingkat, atau tingkat yang ditawarkan kepada publik tanpa poin atau kredit pinjaman. Ketika petugas pinjaman mengutip tingkat 3,75 persen pada nilai nominal, itu adalah hari tingkat tanpa poin pemberi pinjaman menganggap "bahkan-steven." Tarif akan baik atas atau di bawah par. Sebagai konsumen, itu benar-benar tidak banyak digunakan untuk mengetahui apa tingkat par pemberi pinjaman adalah pada saat tertentu tapi itu baik untuk mengetahui istilah.