Membeli Penyitaan a: Tapak hati-hati
Gelombang penyitaan yang melanda pasar di tahun 2007 tampaknya telah mereda. Sementara penyitaan tidak datang ke sebuah melengking berhenti oleh bentangan laju kegiatan penyitaan melambat. Ya, real estate lokal dan ada daerah yang belum keluar dari hutan tapi secara keseluruhan, tren tampaknya telah mereda.
Itu tidak berarti bahwa bagaimanapun berinvestasi dalam penyitaan adalah sesuatu dari masa lalu, jauh dari itu. Bank masih duduk di persediaan mahal mereka lebih suka tidak memiliki dan investor masih gertakan tawar-menawar. Jika Anda baru untuk membeli penyitaan, Anda pasti dapat menemukan beberapa penawaran, tetapi ada dua faktor penting yang perlu Anda ketahui sebelum Anda menutup kesepakatan pertama Anda.
Pertimbangan pertama adalah: siapa lagi yang memiliki minat dalam properti selain perusahaan hipotek? Untuk pemilik rumah malang yang kehilangan rumah mereka untuk penyitaan, itu sering bahwa hipotek bukan satu-satunya barang yang menunggak. Sebagai contoh, jika pajak pendapatan federal dan negara yang menunggak, akan ada lien diajukan terhadap properti dan pajak kembali perlu diselesaikan sebelum properti dapat berpindah tangan. Demikian juga pajak properti kembali, tunjangan anak atau pembayaran tunjangan. Rekening tunggakan tersebut tidak dapat menyeka dengan pengajuan kebangkrutan atau penyitaan. Sebelum membeli penyitaan apapun, penelitian judul properti untuk mengidentifikasi hak gadai yang luar biasa yang harus dibayar sebelum properti dapat dijual kepada pihak ketiga.
Ini juga penting untuk memeriksa properti jika mungkin. Sekali lagi, ketika seseorang jatuh di belakang pada pembayaran hipotek mereka ke titik pemberi pinjaman mengambil kembali rumah; kemungkinan bahwa diperlukan pemeliharaan atau perbaikan di properti ada. Ditangguhkan pemeliharaan pada rumah yang diambil alih bisa menjadi kejutan disayangkan. Tanpa pemeriksaan interior dan eksterior penuh, Anda mungkin menemukan hanya terlambat bahwa yayasan rusak.
Luangkan waktu Anda dengan penyitaan apapun dan apakah Anda penelitian. Berpengalaman investor real estate menyadari pentingnya due diligence. Ada baiknya untuk mendapatkan murah, hanya pastikan properti Anda bebas dari bagasi keuangan dan struktural.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar