Bantuan Underwater

Bantuan Underwater

Meskipun sekarang mungkin menjadi salah satu waktu terbaik untuk berinvestasi dalam real estate dalam beberapa dekade, ada investor hari ini yang mungkin memegang sewa properti yang bernilai kurang dari apa yang berhutang. Selama bencana perumahan liar dan berbulu dalam dekade terakhir, banyak amatir investor real estate terjebak dalam hiruk-pikuk dan membeli properti sewa tanpa membuat evaluasi beralasan. Tetapi bagi mereka yang tidak membeli real estate dengan pinjaman konvensional dan properti sewa, pemerintah federal telah mengeluarkan pedoman pinjaman untuk membantu pemilik membiayai kembali ke tingkat saat ini, tanpa ekuitas dalam properti.

Program ini adalah Program Refinance Rumah Terjangkau, atau HARP dan memungkinkan pemilik rumah dengan cepat dan mudah melunasi pinjaman konvensional mereka saat ini menjadi tingkat rendah saat ini. Bagaimana HARP bekerja?

Syarat pertama adalah pinjaman harus dimiliki oleh salah Fannie Mae atau Freddie Mac. Meskipun Anda mengirim pembayaran bulanan Anda ke bank untuk sewa, baik lembaga Anda mungkin saat ini memiliki hipotek Anda. Selanjutnya, Anda harus telah mengambil yang ada pinjaman konvensional sebelum 1 Juni 2009.

Program HARP adalah unik karena program-program serupa membutuhkan pemilik untuk menempati properti tapi tidak dengan program baru ini. Selama peminjam tidak memiliki pembayaran lebih dari 30 hari terakhir tanggal jatuh tempo selama enam bulan sebelumnya dan tidak lebih dari satu pembayaran lebih dari 30 hari tingkat selama tahun lalu, peminjam memenuhi syarat untuk membiayai kembali ke tingkat yang lebih rendah. Program ini tersedia tidak hanya untuk rumah keluarga tunggal tetapi juga untuk kopel dan 2-4 Unit properti.

Hampir semua pemberi pinjaman konvensional yang menanggung pinjaman kepada Fannie dan Freddie standar menawarkan pembiayaan HARP. Dan bagi investor yang ingin membiayai tingkat hipotek mereka untuk menurunkan pembayaran mereka dan meningkatkan arus kas mereka, pinjaman HARP mungkin saja jawabannya.